签约准备问题与事项银行合同公司(祸福气生之义)
目录导读：
签订合同须注意和提防的问题与事项
签订合同须注意和提防的问题与事项
签订合同的注意和提防问题与事项有以下几个方面：
(一) 合同文本的起草
当谈判双方就交易的主要条款达到完成一致意见后，就进入合同签约阶段，自然，就提出了由谁起草合同文本的问题，一般而言，文本由谁起草，谁就掌握主动。由于口头上商议的东西要形成文字，还有一个过程，有时，仅仅是一字之差，意思则有很大区别。起节一方的主动性在于可以依据双方协商的内容，认真考虑写入合同中的每一条款。而对方则毫无思想准备，有的时候，即便认真审议了合同中的各项条款，但因为文化上的差别，对词意的理解也会不同，难以发现于己不利之处。因 此，我方在谈判中，应注重和重视合同文本的起草，尽最大力量争取起草合同文本，假如做未到这一点，也要与对方共同起草合同文本。但此刻我们的一些涉外谈判，多数是由外商刚开始就提出一份完整的合同文本，迫使我方依照合同文本的内容讨论每项条款。这种作法会使我方在谈判中处于极端被动的地位，一方面因为思想准备不足，容易让对方塞进一些对俺不利的条款或遗漏一些对方必须承担义务的条款;另一边，按一方事先拟好的合同文本进行谈判，极大地限制了我方谈判策略和窍门的发挥，并且非常难对合同进行还算大的修改或补充，更甚者会有的只是在对方的'合同上签字。
另外，假如用外文文本作基础，对俺方亦有诸多不利，不但要在翻译内容上反复推敲，弄清外文的基本含义，还要顾及法律上的意义，一些约定俗成的使用方法，包括外文的一词多义，弄不好就会造成麻烦，出现出乎意料的问题。于是，在谈判中，我方应该争取拟就合同谈判的草稿。在此基础上进行谈判，形势将会有利于我方。
要起草合同的文本，需要做很多工作，这可以同谈判的准备工作结合在一直阐述。例如，在拟定谈判计划时，所确定的谈判要点，事实上就是合同的主要条款。起草合同文本，不但要提出双方协商的合同条款，以及双方应承担的责任、义务，而且我方珲要对所提出来的条款进行全面细致地讨论和研究，明确哪些条款不能让步，哪些条款可作适当让步、让步到什么程度。这样，当双方就合同的草稿进行实质性谈判时，我们就掌握了主动权。
(二) 明确合同双方局中人的签约资格
合同是具有法律效力的法律文件。于是，要求签订合同的双方都必须具有签约资格。要不然，即便签订合同，也是无效的合同。在签约时，要调查对方的信资情况，应该要求局中人互相提供有关法律文件，证明其合法资格。一般而言，重要的谈判、签约人应是或总经理。有时，虽具体业务谈判，出现签约的不是上述人员，不过 也要检查签约人的资格。如了解对方提交的法人开具的正式书面授权证明，常常见到的有授权书、委托书等。了解对方的合法身分和权限范围，以保证合同的合法性和有效性。
审查对方局中人的签约资格，务必要古板认真，切不能草率从事。实行改革开放条文以来，我国对外贸易迅速扩大。不过，在与外商、港商谈判时，因为盲目轻信对方，草率签订合同，以致吃亏受骗的现象屡有发生。有些单位为了急着引进、输出，仅凭熟人介绍，不进行任何信资调查，就签订数额巨大无比的合同，结果给企业和国家造成重大损失。因 此，进行信资调查，了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力是非常重要的。此外，不要轻易相信对方的名片，名片不能代替证书，有的人名片关衔很大，事实上是空的。还有，与外国公司找交道，不要只看母公司的信誉和资产情况，事实上母公司对子公司是不负连带责任的。
(三) 合同要确定规定双方应承担的义务、违约的责任
很多合同只规定双方交易的主要条款，却忽视了双方各自应尽的责任和义务，尤其是违约应承担的责任。这样，无形中等于为双方解除了应负的责任，架空了合同或削减了合同的管束力，还有一种情况是，有些合同条款写得十分含糊笼统，即便是规定了双方各自的责任、义务，但假如合同条款不明确，也无法追究违约者的责任。例如，我国南方某一城市与港商签订了一个出售矿渣的合同。合同中只明确港商可以每一天拉一车，时间一个月。因为没有明确提货车的型号，结果对方拉货的车愈来愈大，我方明知吃亏，却也无可奈何。
合同文字假如含糊不清，模棱两两，在实施过程中，常常争议纷纷，扯皮不断，甚至遗祸无穷。例如，某一合同中有如此一条：“合同生效后不得超过45天，乙方应向甲方缴纳××万美元的履约保证金。……超过两个月如未能如期缴纳，则合同自动失效。”这里“两个月”究竟从哪一天开始算起，是合同生效之日开始算起?还是合同生效45天以后算起，写得不明确。
此外，对合同中的一些关键词句，务必要谨慎推敲，不能含糊迁就，有时仅一字之差，却“失之千里”。例如，福建某企业在与外商谈判合同履行保证书时，外商要求写上“在发生受方取损失补偿时，要先取得供方认可。”为保留或取消“认可”两字，双方展开了辩论，僵持了两天，最后我方以理服人使外商丢弃了“认可”要求。由于，假如我方同意保留“认可”这一条，则供方银行的《履约保证书》就失去了任何意义。如供方不认可，出具《履约保证书》的银行就能够不受理受方索赔的要求。《履约保证书》不过呢是一纸空文，成了骗取信任的一种形式。
(四) 合同中的条款具体详细、协调一致
合同条款太笼统也有害于合同的履行。例如，某化肥厂从日本引进一套化肥设备，合同有如此一条：“
某管线采用不锈钢材料“。没有具体指明管线应包括阀门、弯管、接头等。最终，在合同履行中，日方认为管线只指管子，我方则认为包括其它，但因为合同没能写明，也无从交涉，干吃哑巴亏。
并 且，也应注意和提防合同中的条款不能重复，更是万万不可以前后出现矛盾。例如，我一企业与外商签订了一份合同，在价格条款中有如此一条规定：“上述价格包括卖方装到船舱的一切费用。”而在交货条款中却又显现了如此的规定：“买方负担装船费用的1/2，凭卖方费用单据支付。”这种前后矛盾的现象，最容易被人钻空子。
(五) 争取在我方所在居住地举行合同的缔约或签字仪式
比较重要的谈判，双方达到完成协议后，举行的合同缔约或签字信式，要尽最大力量争取在我方举行。由于签约地点常常决定采取哪国法律解决合同中的纠纷问题。依据国际法的一般原则，假如合同中对出现纠纷采用哪国法律未作具体规定，一旦发生争执，法院或仲裁庭就能够依据合同缔结地国家的法律而做出判决或仲裁。
;应届毕业生签约注意和提防问题与事项有哪些
应届毕业生签约注意和提防问题与事项有哪些
应届毕业生求职高峰期又到了，应届毕业生签约有哪些注意和提防的问题与事项呢?跟我一起去了解下!
(一)签约前了解公司的基本状况
第1家公司其实也就是说就好像你的启蒙老师，它教给你东西的好赖，在一定程度上也作用与影响了你以后的职业发展轨迹。因 此，在和公司签约以前，不妨先了解下这家公司的大体状况：
公司的成立年限：是有一定年限，已经开拓出对应的市场了，还是刚刚起步，处于不规范和摸索状态。由于这作用与影响到公司可以让你学到东西的深度和广度。
公司的经营状况：非常难想象在一家财务状况极为糟糕、管理极为混乱的公司可以给你带来怎样的成长体验。
公司的用人机制和晋升制度：它是不拘一格发掘人才的，还是任人唯亲、讲究的是和上司的关系的。尽可能地从各个角度去明白这些，能够让你对自己在这家公司发展空间做一个最充分的预估。
公司的培训体系：是最大限度地尊重员工，并给予员工完善的培训，还是只看重员工的无条件付出，而不考虑员工的职业发展要求的。了解公司的培训体系，也能够让自己更佳地判断去留。
公司的下一步市场走势与走向：也许你会讲这是高层的决定与我无关。不过，要晓得，假如说公司是一艘正在航行的船的话，它的好赖，常常也决定了自身命运的好赖。
了解你的老板：无论是大公司的一个决策层面也好，还是小公司独当一面的老板，他们的自身能力以及领路人力的好赖，常常也作用与影响到公司发展。
对于一名求职者，特别是刚刚大学毕业的求职者来说，最重要的是要确定，在这家公司的工作内容是与自己希望的职业走势与走向是还是不是契合，这家公司的稳定性怎样，以及是否可以提升本人的职业能力。
看清试用期期限、合同期限。一般而讲，签1年合同的，试用期为1个月至3个月不等，最多不能超过3个月;若试用期为6个月的，合同期限必须超过3年。试用期最长不超过半年。明确每周工作时间以及加班的补贴情况，而不要被公司随意隐性地扣去薪水，诚然，这个也是视工作性质决定的。
注意和提防公司明细的薪水额度和福利状况，是不是有交五险一金，抑或什么也没有。也就是说，尽可能地去了解相关的人事法规，也可以避开由于社会经验不足而为自己带来损害!
(二)签约前的准备工作：
1、first of all大学生要确定自己到底想做什么。找工作的同时要慎重考虑至今所做的是否是在为未来打基础。此刻大学生经常为眼跟前的工资待遇而动摇，而忽视了对自己职业生涯的规划。
2、选择公司的时刻要注重公司的企业形象。对公司的管理制度、规范要有一个整体的了解。就好像名牌大学毕业的学生一样，学校的声誉常会为学生带来帮助，企业的抉择也是这样。
3、 每家公司对刚毕业的大学生的注重和重视程度不一样。学生签约前应先了解公司是否会致力于培养大学生，在整个签约过程以及试用期中对大学生的注重和重视程度。在挑选过程当中还应注意和提防企业对学生的承诺是否郑重，企业是否只谈试用工资而让大学生处于被动状态。
4、一些企业会对试用期的员工进行培训。良好的规划，让员工尽快地适应工作环境，进入工作角色。学生一定不要以为基层工作是埋没了你的才华，有些学生来应聘就要求给个什么职务，实际打工时却遇见许多由于不清楚公司运营而造成的困难。学生需切记，吃苦耐劳、诚恳的学习态度不是个人描述中随便填写就算了的，在实际打工时，用人单位还是十分看重这种品质的。
5、签约时，须留意违约方面的条例。例如，试用期到底是3个月还是半年，这也和签订的。协议有关。公司为了维护本人的利益，也许会设置一些“不平等条款”，给签约者设置一些障碍。在这一方面，建议学生尽可可以在此之前向一些相关法务咨询，也可以参照合同法的相关条例。在试用期内，学生仍旧有离开的权利，而在单位方面，也许会设定一些相相应的条款来加以限制，这时就须留意公司的条例是否与国家相关规定接轨。
(三)就业协议要仔细签
就业协议是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业打工时的权利和义务的书面表现形式，能解决毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。就业协议一旦签署，就象征着第1个工作就基本确定，于是，毕业生要特别注意和提防签约问题与事项。签约前，毕业生要认真查看用人单位的隶属，国家jiguan、事业单位、国有企业多数都有人事接收权。民营企业、外资企业则会通过当地人事局或人才交流中心的审批才能招收职工，协议书上要签署他们的建议才能有效。并 且，毕业生还要对不同地方人事主管部门的特殊规定有所了解。
笔者提醒毕业生，用人单位、毕业生、学校三方签订就业协议后，任何一方不得擅自毁约。如用人单位无故解约，毕业生有权要求对方履行就业协议，要不然应承担违约责任。针对侵犯自己就业权益的行为，毕业生可向用人单位上级主管部门进行申诉，并 且，也可提交给当地的劳动争议仲裁机构进行调解和仲裁。情况严重的，可直接向用人单位所在居住地的人民法院提交诉讼。
特别提醒：不要随意签就业意向书，出色的企业都会给足够的时间给你考虑就业意向书上的条款。建议拿回了offer后仔细的查看工资(税前、税后?)、奖金(多少、是否说的很模糊)、四金(简简单单的一个社保并不可以说明有四金，越详尽越好)，还须留意一些细节与关键，仔细的打探一下这个企业的口碑和有关信息，自己斟酌啊。
;签约时应注意和提防什么问题
签约时须留意哪些问题与事项？
(1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，假如是电器老化不赔偿。
(2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。最要紧的一点，必须注意和提防中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是不是有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。
(3)最后还须留意中介与原房东的合同期限和违约责任等，这样能在与中介签约时参考这几个条款，一是可有效避开超时承租，二是能在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金，以免承担更加的多无谓损失。
(4)签合同的时刻或许应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票。
（以上回答发布于20二十四-11-04，当前相关购房条文请以实际为准）
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购房签约注意和提防哪些问题
买房此刻已经成了日常家庭的必修功课，尤其是中国式岳母的出现，想要出嫁得先有房，买房人常常会不辞辛劳的去各大楼盘看房、购房，在购房时最要紧的是签约，那么购房签约需须留意哪些问题?
购房签约注意和提防问题与事项
1。在购买新房签约时，房管中心first of all对购房者的相关资质进行审核，每个城市签约条件不全相同，在签约前我们需做好相关的准备;假如准备不充足非常可能出现交付定金但没有购房资格的情形;在选定房屋后签订房源确认书，在签约前仔细阅读避开一些合同陷阱，还需确认房屋信息、正式购房合同签订时间等。
2。签订购房合同时需认真谨慎，合同中的各项条款和房屋状况需明确清楚，一些违约情况及违约责任需明确清楚，交房时间、房产证办理时间都需明确责任;由于一旦签字就产生法律效力，可以说签订后谁违约谁付出的代价就大。
购房程序
1。购房时需详细的了解楼盘的具体情况，楼房的位置、朝向、交通是否便利等基础情况;对选定的房子结构、户型、面积都要做全方面的了解;除了这几个需要我们了解还需对身边的配套设施、教导、医疗等情形状况做了解;由于这几个都决定着我们居住后的活法是否便利;还需需了解付款方式、贷款是使用公积金还是商业贷。
2。选定楼层及房屋后，明确产权登记双方的职责，办理产权证的时间寄相关的费用也需明确;还有房子的保修期也需明确;假如付款支付方式是全款可直接申请各项税费缴纳，办理房屋产权证;假如是贷款还需准备相关的证明材料，银行也会对购房者进行资质审核。
其实也就是说买房没有我们想象中的那么难，不过 也没有那样的轻易，想在购房时节省时间，大家需要提前准备好充足的材料，避开在办理过程中出现意外情况而致使时间延误。
房地产签约程序
繁星点点
签约仪式的流程
具体流程如下：
（1）仪式开始。各国签字仪式的流程大同小异，以我国为例：双方参加签字仪式的人员步入签字厅。签字人入座。双方的助签人员分别站立于签字人员的外侧，协助翻揭文本及指明签字处。外人员分主方、客方按身份顺序站立于后排，客方人员按身份由高到低从中向右边排，主方人员按身份高低由中向左边排。当一行站不完时，可以依照以上顺序并遵照“前高后低”的惯例，排成两行、三行或四行。
（2）签字人正式签署合同文本。通常来讲的作法，是先签署己方保存的合同文本，再接着签署他方保存的合同文本。每个签字人在由己方保留的合同文本上签字时，按惯例应当名列首位。于是，每个签字人均应first of all签署己方保存的合同文本，紧接着再交由他方签字人签字（由助签人交换），其意思为在位次排列上，轮流使有关各方有机会居于首位一次，以显示机会均等，各方平等。
（3）签字人正式交换已经有关各方正式签署的合同文本。此时，各方签字人应热烈握手，互致祝贺，并可互相交换各自方才使用过的签字笔，以示纪念。全场人员应鼓掌，预示祝贺。
（4）饮香槟酒。交换已签的合同文本后，有关人员，特别是签字人当场干上一杯香槟酒，是国际上通行的用来增加喜庆色彩的做法。 在通常情况下，商务合同在正式签署后，应提交有关方面进行公证，才正式生效。